92 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 70,5 m² · constr. 2013 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416929079900010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213416929079900010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 25 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 367 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 497 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 504 $ Poids 63 % |
| 4 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 832 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 459 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +19 641 $ | 362 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 741 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 434 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 831 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 324 406 $ Poids 44 % |
| 8 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 394 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 444 260 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 987 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue des Hydrangées, Lévis 2024-11-14 · 569 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2024-06-26 · 25 m · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 371 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.