94 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 70,5 m² · constr. 2014 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416929079900010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
25213416929079900010094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 18 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 490 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 426 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 825 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 452 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +21 278 $ | 364 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 734 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 436 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 824 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 325 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 387 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 444 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue des Hydrangées, Lévis 2024-11-14 · 562 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2024-06-26 · 18 m · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.