134 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416930346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213416930346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 292 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 395 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 321 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 669 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 305 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 322 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 241 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 382 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 608 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 625 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 663 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.