130 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 86,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416930488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
25213416930488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 305 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 643 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 592 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 521 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 280 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 405 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 381 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 862 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 309 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 386 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 611 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 439 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 366 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.