126 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 91,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416930628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
25213416930628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 264 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 414 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 298 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 656 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 504 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 390 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 321 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 575 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 238 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 375 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 607 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, rue du Bosquet, Lévis 2025-04-01 · 161 m · Vendu 385 900 $ (4 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 328 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 448 647 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.