137 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416930772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213416930772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 337 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 402 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 247 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 294 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 679 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 453 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 518 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 53 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 185 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 387 795 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.