112 Rue QUATRE-TEMPS · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 150 m² · constr. 2001 · terrain 1 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416931728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213416931728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 647 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 408 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −6 141 $ | 66 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 409 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 828 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 487 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 550 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 826 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 451 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 363 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 477 385 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.