120 Rue QUATRE-TEMPS · Lévis
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 159,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416931812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
25213416931812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 529 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 571 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 444 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 410 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 669 226 $ Poids 58 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 420 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 455 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 69 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 891 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 507 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 889 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 469 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 891 $ Poids 38 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 162 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 611 530 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.