54 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 158,5 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416932488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
25213416932488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 488 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 380 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 351 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 68 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 284 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 459 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 627 327 $ Poids 57 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 726 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 483 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 578 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 724 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 448 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 630 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 897 $ Poids 36 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 937 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.