56 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 208,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 529 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416932716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
25213416932716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 857 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +16 499 $ | 232 527 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 058 $ Poids 48 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 623 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 627 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 86 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 670 260 $ Poids 27 % |
| 6 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 660 622 $ Poids 26 % |
| 7 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 352 496 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −46 448 $ | 698 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 620 $ Poids 20 % |
| 10 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 938 m · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 715 864 $ Poids 12 % |
| 11 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 680 609 $ Poids 10 % |
| 12 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 835 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.