16 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416933703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213416933703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 654 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 518 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 393 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 126 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 648 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 44 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 457 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 684 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 411 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 480 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.