20 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416934448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213416934448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 125 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 394 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 837 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 460 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 619 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 866 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 693 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 409 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 834 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 264 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 792 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 483 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 63 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 490 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.