2535 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
1 344 700 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 880,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
880,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 993 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416935788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
765 300 $
Rôle antérieur
993 200 $
ID provincial
25213416935788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 961 914 $ Poids 0 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 586 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +17 531 $ | 294 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.