19 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 4 014 $/m² · 84,3 m² · constr. 1985 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416936560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
25213416936560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 191 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 364 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 548 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 2417, Lagueux, Lévis 2025-07-22 · 290 m · Vendu 241 500 $ (2 858 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −22 942 $ | 231 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 245 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 379 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 962 $/m²) 86,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 403 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 216 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −26 189 $ | 346 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 399 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 798 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 414 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.