135-137 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 199,7 m² · constr. 2021 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416938768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
25213416938768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 588 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 390 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 232 822 $ Poids 52 % |
| 3 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 384 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 893 $ Poids 37 % |
| 4 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 345 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 668 191 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 705 969 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 736 064 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 743 456 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +53 083 $ | 782 898 $ Poids 24 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 641 210 $ Poids 19 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 779 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 681 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.