113 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416939006700010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213416939006700010113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 63 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 53 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 538 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 17 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 097 $ Poids 63 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 560 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 65 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 679 $ Poids 60 % |
| 8 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 689 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 525 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 598 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 672 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 390 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 965 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 449 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.