129 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213416940035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 395 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 260 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 669 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 258 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 17 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 171 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 382 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 605 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 557 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.