152 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213416940121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 266 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 630 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 404 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 378 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 353 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 403 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 637 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 223 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 418 664 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 551 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 440 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 297 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 400 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 423 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 46 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 148 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 360 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.