125 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 95 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213416940166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 309 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 422 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 444 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 397 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 245 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 670 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 264 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 996 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 166 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 383 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 544 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 437 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 512 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.