148 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 128 m² · constr. 1993 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
25213416940262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 549 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 511 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 516 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 61 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 565 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 235 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 441 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 994 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 430 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 412 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 577 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 991 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 401 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 335 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.