140 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 153,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213416940555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 209 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 629 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 168 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 444 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 163 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 481 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 66 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 973 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 474 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 472 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 933 $ Poids 50 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 850 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 634 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 970 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 440 080 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 859 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.