141 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 68,8 m² · constr. 1992 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416940922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
25213416940922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 437 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 23 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 422 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 356 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 152 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 467 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 619 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 680 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 324 740 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 34 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 178 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 152 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 429 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.