114 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 151 m² · constr. 1999 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416941172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213416941172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 494 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 284 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 414 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 239 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 433 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 66 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 344 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 898 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 484 907 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 895 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 449 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 409 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 474 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 652 176 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 903 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.