58 Rue BON-ACCUEIL · Lévis
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 161,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416942025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
25213416942025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 445 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 505 $ Poids 61 % |
| 2 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 344 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 093 $ Poids 59 % |
| 3 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 288 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 463 395 $ Poids 59 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 955 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 633 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 334 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 68 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 767 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 489 676 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 765 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 453 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 637 415 $ Poids 37 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 949 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 037 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 569 995 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.