30 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 117,2 m² · constr. 1987 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416942637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
25213416942637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 498 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 527 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 550 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 541 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 285 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 412 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 231 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 550 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 154 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 446 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 385 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 384 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 725 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 753 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 945 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.