25 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416943584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213416943584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 498 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 123 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 420 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 611 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 512 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 534 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 394 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 184 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 521 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 536 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 435 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 278 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 343 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 390 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.