29 Rue PETITE-OURSE · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416943891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213416943891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
384 880 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 161 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 403 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 509 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 233 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 631 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 378 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 501 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 480 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 333 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 435 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 350 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 360 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 437 425 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.