627 Chemin PETIT-SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213416945090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 168 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 410 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 132 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 507 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 779 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 500 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 509 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 379 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 873 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 384 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 481 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 319 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 706 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 425 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.