2542 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Autre · 1 964 $/m² · 224,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213416945508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 633 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 062 $ | 225 613 $ Poids 66 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 655 m · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 435 $ Poids 33 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 827 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 388 196 $ Poids 32 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 182 $ Poids 31 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 365 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +77 080 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 709 272 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 670 033 $ Poids 19 % |
| 11 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 802 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 722 364 $ Poids 17 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 632 452 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.