2550 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416945765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213416945765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 241 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 387 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 449 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 608 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 905 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 362 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 746 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 403 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 108 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 594 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 346 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.