70 Rue HYDRANGÉES · Lévis
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 79,8 m² · constr. 2000 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416947721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
25213416947721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
382 759 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 107 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 365 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 367 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 81 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 361 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 500 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 714 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 384 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 603 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 620 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 905 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 349 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 801 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 425 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 956 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue des Hydrangées, Lévis 2024-11-14 · 179 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 547 $ Poids 44 % |
| 12 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 441 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 387 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.