69 Rue HYDRANGÉES · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 117,9 m² · constr. 1999 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416947906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
25213416947906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
381 330 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 291 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 342 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 337 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 427 087 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 824 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 327 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 398 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 377 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 718 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 432 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 432 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 466 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 982 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 560 988 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.