33 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 137,6 m² · constr. 1988 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416950200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
25213416950200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 78 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 515 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 63 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 012 $ Poids 60 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 461 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 447 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 935 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 155 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 416 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 700 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 587 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.