123 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416950598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213416950598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 106 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 621 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 500 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 555 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 423 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 355 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 397 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 372 278 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 281 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 412 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 401 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 434 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 317 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 392 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.