39 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 171,9 m² · constr. 1984 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416950735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
25213416950735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
396 869 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 876 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 051 $ Poids 56 % |
| 2 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 479 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 469 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 396 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 189 $ Poids 43 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 458 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 71 227 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 922 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 612 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 828 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 552 $ Poids 32 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 781 $ Poids 30 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.