32 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 191,9 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416950870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
25213416950870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
398 737 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 192 $ Poids 47 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 312 $ Poids 44 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 019 $ Poids 43 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 498 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −63 036 $ | 652 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 540 114 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 630 851 $ Poids 30 % |
| 8 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 374 052 $ Poids 29 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 609 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 974 $ Poids 28 % |
| 11 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +11 343 $ | 220 027 $ Poids 23 % |
| 12 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 635 m · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 686 671 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.