41 Rue PLEINE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 189,8 m² · constr. 1986 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416950916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
25213416950916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 369 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 459 $ Poids 45 % |
| 2 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 465 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 495 445 $ Poids 44 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 978 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −63 036 $ | 648 781 $ Poids 40 % |
| 6 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 536 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 372 207 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 210 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 627 626 $ Poids 31 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 068 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 124 $ Poids 28 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 654 m · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 682 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 960 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.