124 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416951141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213416951141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
384 880 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 306 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 409 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 461 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 383 451 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 497 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 137 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 640 066 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 302 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 424 207 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 487 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 150 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 365 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 447 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 447 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.