115 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416951871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213416951871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
398 737 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 511 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 464 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 345 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 525 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 354 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 430 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 404 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 314 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 445 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 247 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 436 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 534 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 68 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 674 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 009 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.