40 Rue COLLINE · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416960441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213416960441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 370 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 466 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 396 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 138 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 248 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 411 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 130 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 621 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 231 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 484 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 101 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 354 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 334 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.