49 Rue BEAUSOLEIL · Lévis
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 56,2 m² · constr. 1986 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416961092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
25213416961092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 17 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 175 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 356 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 295 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 5 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 291 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 596 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 361 134 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 187 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 116 m · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 318 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, Rue Beausoleil, Lévis 2024-05-29 · 95 m · Vendu 235 000 $ (4 145 $/m²) 56,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 276 443 $ Poids 28 % |
| 10 | 202, rue Gauguin, Lévis 2024-07-05 · 526 m · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, Rue de Bourgogne, Lévis 2024-05-21 · 75 m · Vendu 234 900 $ (4 064 $/m²) 57,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 635 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 2641, rue des Groseilliers, Lévis 2024-06-03 · 552 m · Vendu 265 000 $ (4 561 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 219 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.