65-67 Rue COTEAU · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 108,4 m² · constr. 1993 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416962033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213416962033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 369 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 474 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 448 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 536 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 295 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 440 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 413 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 364 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 545 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 179 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 409 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 563 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 440 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 455 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 496 390 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.