104 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416962201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213416962201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 75 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 612 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 435 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 413 427 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 321 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 391 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 366 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 364 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 428 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 418 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 407 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 396 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 445 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 389 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 253 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 350 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.