2647 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 69,6 m² · constr. 2020 · terrain 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416964382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
25213416964382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 125 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 571 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 695 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 22 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 444 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 139 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 285 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +31 099 $ | 372 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 452 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 298 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 326 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 441 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 309 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.