2619 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416965432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213416965432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 620 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 501 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 611 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 464 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 24 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +323 $ | 68 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 575 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 400 126 $ Poids 55 % |
| 10 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 115 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.