2626 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 117,3 m² · constr. 2020 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 447 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416965667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
25213416965667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 637 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 509 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 431 472 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 757 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 559 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 548 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 378 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 389 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 574 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 227 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 535 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 594 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 475 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 974 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 471 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 393 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 465 173 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.