2630 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 126,8 m² · constr. 2020 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416965796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213416965796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 208 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 554 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 491 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 602 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 455 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 645 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 77 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 567 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 392 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 496 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 446 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.