47 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416970319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213416970319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 363 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 475 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 93 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 610 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 274 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 476 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 451 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 220 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 347 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 230 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 426 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.