39 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 118,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416970933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213416970933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 235 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 23 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 202 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 521 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 139 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 644 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 933 $ Poids 70 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 209 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 801 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 225 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.