51 Rue BOURGOGNE · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416971003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213416971003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 400 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 344 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 313 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 489 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 378 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 415 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 53 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 629 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.